风景如画的青岛湾畔，夏天里游人如织的沿海林荫道——和平路上，伫立着一座新古典主义风格的德式老建筑。它面朝大海，观潮起潮落，看浪奔浪涌，历经了110余年的风雨洗礼。1990年代以来，这座老房子的右舍左邻先后伴跟着开发热潮与改造而撤除消逝，只要曾被命名为栈桥宾馆的它保存下来，成为见证青岛城市开展进程的守望者……

  2024年6月初，青岛市公共资源买卖电子服务体系发布的改造项目投标计划，让这座搁置已久的老房子重回大众视界。2025年9月，青岛市自然资源和规划局也发布了《关于对和平路31、33号改造项目制作工程规划的详细计划进行社会公示的公告》。不过，在各类自媒体的相关报导中，说法各异的沿革与考证却让人倍感无法。这座百年老楼终究出自哪位建筑师之手，又是谁因何出资制作了它？一百多年来的年月流通，它又经历过怎样的陈年往事？让我们拂去前史材料上的尘与土，一探终究。

  1911年夏初，因首要创始人——德华银行青岛分行司理霍曼（1863-1908）早已逝世，礼和洋行青岛分行的合伙人沈宝德也离开了青岛，由他们建议创建于1900年7月的青岛饭馆股份协会（Tsingtau Hotel Actien-Gesellschaft）面对闭幕。因而，协会意欲出售其名下的两座大型酒店。其间，坐落威廉皇帝海岸（今和平路）的亨利客寓（亦称海因里希亲王饭馆）建于1899年，是德租胶澳之后，青岛第一座集住宿、餐饮等功用于一体的大型酒店。而该会于1903至1904年在奥古斯特·维多利亚湾（今汇泉湾）畔出资制作的海边旅馆（Strand Hotel）则是当地首家具有消暑调理、休闲休假功用的高级旅馆。

  是年7月，在德租晚期一统青岛高级酒店业的哈唎洋行（Sietas，Plambeck & Co.）接手了这两家饭馆。经该公司的四位首要股东——海因里希·普拉姆贝克、于尔根·布洛克、汉斯-克里斯蒂安-奥古斯丁森，以及卡尔-罗德的一起协商，决议运用亨利客寓西侧的4号地81、82地块兴修一座新楼，即今和平路31号。以应对旅行时节客房严重不足的问题。据《青岛及其近郊导游》记载，每当青岛夏天的旅行旺季，常常有来自周边地区的欧洲游客因旅馆满员而无法组织寓居。

  前史图纸显现，亨利客寓新楼的报批时刻是1911年9月20日。但从图纸上涂抹的痕迹看，不知是什么原因，呈送日期显着耽误了1个月。图纸上可见业主以及承建人的签名。为业主哈唎洋行背书的大概是该公司某位详细担任的业务司理，不过其含糊马虎的签名已极难辨认。承建人则是其时在青岛闻名的德籍建筑商李希德（1871-1945）。依据德国学者华纳的考证，这座客房楼的规划者也是李希德，不过图纸上并没有显着标示。但显着，这座建筑与1907年移居天津的德籍建筑师罗克格（1876-1946）并无联系。规划图纸按规则呈报督署稽察修造房楼局（Baupolizei），9月30日经技能助理、建筑师比伯（1875-1969）审阅，于10月2日由房子工程局局长施特拉塞尔（1869-1945）签署获同意建。1912年6月，客房楼竣工并投入运用。

  和平路31号客房楼的弧形山墙，环绕装修的花草纹饰，既体现出青年风格派特征，也进一步强调了中轴对称。

  这座规划方法谨慎、体量方正的建筑为地上三层，地下一层的砖木石结构。本地花岗石砌筑的基座健壮巩固，并设有粗石拱券通风窗。四面坡的红瓦房顶顺便阁楼，中心设有一座弧形山墙，其间心牛眼窗的四周墙面被故意处理得粗糙，山墙边际环绕装修着一组欧式风格的花草纹饰，既体现出青年风格派特征，也进一步强调了建筑的中轴对称。

  房顶两边各设一座眉式山君窗，兼有采光与装修功用的一起，也丰厚了房顶改变。客房楼观海的南立面处理为外廊式，建筑师很多设置的内阳台体现出较强的功用性。建筑中轴稍微挑出，两翼则对称设置了显着凸出立面的外阳台和天台。阳台下方与勒角等处均嵌入花岗石条。这些表里阳台在1950年代之后才被关闭，以添加更多的室内空间。建筑的结构结构则用柱头简化，并以等线分隔的贴壁方柱予以装修，既显示客房楼的高级与显贵，又不失精约和有用特征。因该建筑为客寓的功用性附楼，所以主进口未进行故意装修，仅在其上方设置了一个半圆形雨棚。楼前的空间略为短促，仅选用花岗石门垛和铁艺栅门与人行道进行分隔。

  1914年11月，日据青岛之后，这座设有24套高级客房的大楼被日本陆军占有，成为其在原“亨利客寓”所设武士沙龙——青岛偕行社的隶属建筑。1922年12月，青岛主权回归后，客房楼成为市产，并被租予日商运营的青岛大饭馆（Grand Hotel），充作其新馆运用。1945年8月，抗战成功，大楼遂成为驻守青岛的美军军官公寓直至青岛解放。

  作为青岛前史上重要的大型高级酒店的客房部，和平路31号曾招待过一些政要名人下榻。1911年，辛亥革命迸发后，不少由京城流亡至青岛的满清贵族、重要官员也有人暂住于此。1912年1月7日的《申报》曾报导，晚清首富，曾任邮传部大臣的盛宣怀（1844-1916）“自逃至青岛后，初寓西洋亨利大饭馆（盛入住的应该是客寓本部，也便是1992年撤除的老政协礼堂，原和平路29号），继乃出资，自买大洋房一所寓居。其家眷则时往来于青沪间。盛在青岛收支均有德兵维护，反常警戒……”1922年12月，北洋政府接纳青岛主权后，首任商埠督办熊炳琦（1884-1959）亦在此设宴“欢迎”日本末任守备军司令官由比光卫（1860-1925）一行。偶然的是，1929年4月15日，青岛回归的功臣之一，时任外交部部长王正廷（1882-1961）到访，组织其下榻处也在这里。1940年1月，参议筹建伪“中央政府”的“青岛谈判”举办。先期抵达的大奸细王克敏（1876-1945）、王揖唐（1877-1948）、朱深（1879-1943）等人就被组织入住于和平路31号。而后来的汪精卫（1883-1944）、梁鸿志（1882-1946）等人则直接入住会场地点的迎宾馆。曾有学者觉得，20世纪30年代闻名的电影明星胡蝶（1908-1989）、金焰（1910-1983）等人来青时也曾入住该饭馆，但其时的报章杂志并无清晰记载。

  1912年6月竣工并投入到正常的运用中的客房楼（栈桥宾馆）规划方法谨慎、体量方正，展现出其时盛行的青年风格派特征。

  1950年代，和平路31号成为青岛市妇联等政府机构工作场所。1962年，它被交由今市政府机关事务局的前身外交处办理，并在此根底上成立了承当部分公事、涉外招待与餐饮的公营饭馆——栈桥宾馆。因为地处青岛前海景区的中心地带，不只坐拥青岛湾的无敌海景，栈桥宾馆的餐饮与住宿条件在其时也属一流。

  改革开放后，栈桥宾馆逐步开端对外招待一般游客。但24套客房显着已远远不足以满意日渐增加的需求。1985年，由青岛市房子建筑公司规划室规划，在宾馆北侧空位增建了一座三层（部分五层）新楼，用于扩展招待的面积与标准。1993年，跟着宾馆东侧原亨利客寓被撤除改建泛海名人酒店，栈桥宾馆亦在其周围新建一座风格附近的附楼。

  进入新世纪之后，因为体系落后、转型困难等原因，栈桥宾馆的经济效益日渐下降，有关部门为盘活财物，遂于2008年将栈桥宾馆全体租予个人运营，并签订了15年的长时间合约。改为个人运营的栈桥宾馆起先曾称“栈桥·亲王饭馆”，因带有显着的殖民颜色被叫停，后改名栈桥·王子饭馆，至2023年6月合约期满后，由有关部门回收。

  依据最新的项目改造概念规划和规划的详细计划，和平路31号将与西邻的和平路33号，即原青岛报业集团大楼一起从头规划和规划，依照国际化高标准进行业态提高，未来将改形成一座区位优势杰出，文明根由深沉，具有青岛特征的高品质酒店。（王栋）